Ваш эксперт по продаже недвижимости. Москва и МО. ИНКОМ.

[un_astra]

Приветствую Астраводов!

Задать любые вопросы и получить бесплатно консультации по вопросам недвижимости можно ежедневно по телефону агентов ИНКОМ-Недвижимость
8(926)572-10-04 Наталья
Достоверная информация, индивидуальный подход к каждому вопросу, минимизация риэлторской комиссии для членов АСТРАКЛУБА! При звонке обязательно укажите что вы с АСТРАКЛУБА.

Немного информации)

Агентство недвижимости Москвы и Подмосковья «ИНКОМ-Недвижимость» осуществляет все сделки с недвижимостью – продажа недвижимости, покупка, обмен, аренда. Вся недвижимость Москвы и Подмосковья. Московское агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает все виды риэлтерских услуг по недвижимости в Москве и Московской области.Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» – лидер на рынке московской недвижимости, осуществляет застройку элитных коттеджных поселков по престижным направлениям. Наши эксперты помогут в продаже вашей квартиры в Москве и Подмосковье на выгодных условиях. 

Крупнейшая российская компания Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает все виды риэлторских услуг на рынке недвижимости. Купля-продажа квартир и комнат, аренда квартир, загородные дома.

Немного ответов на простые вопросы.

- Почему ИНКОМ?
- ИНКОМ самая крупная и надежная компания в России по сделкам с недвижимостью. грамотные юристы и серьезная служба безопасности позволят минимизировать все риски, связанные со сделкой.

- почем не другие компании, ведь там гораздо дешевле комиссия!
- задешево никто не работает, в других риэлторских компаниях комиссия не меньше, а подчас даже большая, но Вы об этом не узнаете, т.к. она скрытая. При этом проверка квартиры на чистоту и юридическое сопровождение может оставлять желать лучшего. В ИНКОМе сделка проводится официально и все комиссии обговариваются зараннее. Скупой платит дважды.

Вобщем спрашивайте, звонте!

[un_astra]

Вопрос можете написать мне в лс, укажите только Ваш номер телефона и имя!

[andrus]

un_astra
какое отношение имеет «ИНКОМ-Недвижимость» к банкроту "Инком-авто" ?

[un_astra]

un_astra
какое отношение имеет «ИНКОМ-Недвижимость» к банкроту "Инком-авто" ?

никакого, это две разные организации.

[barmaley]

никакого, это две разные организации

Только владеют этими компаниями братья и одна основана на деньги второй

[un_astra]

я честно не вникал в семейные дела основателей ИНКОМ-лады , но в недвижимости все ок. как было так и остается. А авто-компании сейчас многие не лучшие времена переживают, а "ЛАДА" уж вообще не удивительно что обанкротилась )) Ну ниче, скоро налоги и пошлины поднимут, все на них пересядем...

[un_astra]

достигнут пик падения цен на недвижимость, если кто-то думает о покупке или альтернативной сделке - самое время. С весны ожидается стабильный рост цен.

[un_astra]

подниму тему. по поводу рынка, начинается рост цен на 1-2 комнатные квартиры, 3-4-комнатные пока стоят на месте.

[Андрейй]

а через 2года что будет с ценами???есть какие нибудь факты??

[un_astra]

а через 2года что будет с ценами???есть какие нибудь факты??

А что сразу не на 10 лет? у нас в России не знаешь что завтра будет, к сожалению...

[Андрейй]

неееее.....10 эт много

[Next1979]

Интересует 1-ком. квартира в ипотеку не дороже чем за 4 500 000!!!

[Xenon]

Интересует 1-ком. квартира в ипотеку не дороже чем за 4 500 000!!!

ответ в студию пл3...

ради интереса тоже послушал бы

[un_astra]

Вопрос то задайте
ипотека одобрена или нет?
я как хороший риэлтор могу помочь и с ипотекой, благо есть знакомый ипотечный брокер, который поможет получить одобрение и найти лучший вариант по платежам. 8)
за 4.5 млн. можно взять вполне приличную квартиру с ремонтом в спальном районе Москвы. Вы опишите подробнее ситуацию, чего хочется и на каких условиях, можно в личку. Да, чем быстрее тем лучше, 1-2комнатные прибавляют в цене...

[andrus]

Да, чем быстрее тем лучше, 1-2комнатные прибавляют в цене...

серьёзно ?
расскажите про покупку квартир имеющих "наследственное" происхождение . Какие подводные камни ?

[un_astra]

Да, чем быстрее тем лучше, 1-2комнатные прибавляют в цене...

серьёзно ?
расскажите про покупку квартир имеющих "наследственное" происхождение . Какие подводные камни ?

Да, действительно цены на 1-2ух комнатные квартиры поползли вверх.

Подводных камней не много, я бы даже сказала один:
После покупки такой квартиры неожиданно появляется еще один или несколько наследников, которые начинают требовать причитающегося им.
Для того, что бы избежать такой проблемы, советую вам при покупке такой квартиры обращаться в крупную компанию, такую, как ИНКОМ.
Инком проверяет юрид. чистоту квартиры, в том числе на наличие других наследников. Так же мы требуем с продавца подписать обязательство, что в случае обнаружения других наследников, продавец обязуется решить все возникшие вопросы за свой счет.

[DIMATI]

хорошая реклама инкому, но поспорил бы с утверждениями о самой крупной компании на рынке и надежной...

[un_astra]

спасибо, стараюсь хотя в первую очередь рекламирую себя
Конечно каждое агентство тянет одеяло на себя, но ИНКОМ сейчас действительно самое крупное, взять хотя бы число офисов и штат сотрудников. Что касается надежности, многое зависит от профессионализма и ответственности непосредственно агента, ведущего ваше дело. Для меня лучший вариант когда все мои клиенты продолжат работать со мной в дальнейшем вне зависимости в каком агентстве я буду работать.

[un_astra]

подниму тему.

[un_astra]

Буду писать новости недвижимости, раз уж никто ничего не спрашивает
Может тогда появятся вопросы

Мэр Москвы Юрий Лужков вновь высказался против введения 100-процентной оплаты услуг ЖКХ для москвичей.

"Переход на 100-процентную оплату ЖКУ - это абсолютно неправильный диктат", - отметил Лужков.

"У нас 42% дотаций исключительно по ЖКХ, мы считаем это правильным", - отметил Лужков. В 2010 году власти Москвы планируют потратить из городского бюджета около 10,2 млрд. рублей на выделение субсидий малообеспеченным семьям по оплате услуг ЖКХ. При этом московские власти повысили размер субсидии льготникам на оплату жилищно-коммунальных услуг в 2010 году в среднем более чем на 200 рублей.

В то же время, с 1 января тарифы на услуги ЖКХ в Москве выросли на 25%, пишут "Ведомости".
Источник: http://sob.ru/news21948.html

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Вот еще интересная новость:

"Московский Сбербанк вчера скорректировал размер комиссий, которые он будет с 1 мая взимать с граждан при оплате услуг ЖКХ. Первоначально объявленные 3% сократились до 2% — по уверениям главы московского Сбербанка, не под давлением властей, а по экономическим соображениям.

Сбербанк объявил о том, что с 1 мая при оплате коммунальных услуг комиссия в Москве составит 2% от суммы платежа, если операция проводится в отделении банка, и 0,5%, если оплата происходит через банкомат, онлайн-банк или с помощью долгосрочного поручительства.

Еще три дня назад речь шла о более высоких комиссиях - 3% в отделении московского Сбербанка и 1% в остальных случаях.

Снижение для москвичей размера будущей комиссии на один процентный пункт председатель Московского банка Сбербанка Максим Полетаев объяснил не давлением властей, призывавших крупнейший банк страны быть более социальным, а экономическими причинами.

До сих пор Сбербанк был безусловным лидером по приему коммунальных платежей, его доля на этом рынке по России составляет около 30% не в последнюю очередь благодаря разветвленной сети отделений, а также тому, что для граждан все платежи были бескомиссионными. Однако теперь ситуация может измениться: объявленные Сбербанком тарифы - далеко не самые низкие на рынке, пишет "Коммерсант"."
Источник: http://sob.ru/news21917.html

[un_astra]

новые данные по аналитике рынка
05.04.2010 Московский рынок жилья. Итоги марта 2010 года

http://www.rway.ru/anlinf.asp?tp=2&txt=3473

[un_astra]

Москва решила c помощью закона повысить качество капремонта

Столичное правительство к 30 июня 2010 года разработает городской закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов в Москве". Об этом говорится в распоряжении правительства.

Для разработки документа создается рабочая группа, которую возглавят глава департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы Артур Кескинов и руководитель департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина.

"Интерфакс" со ссылкой на источник в городской администрации сообщает, что закон, в частности, призван повысить качество проведения и эффективность финансирования капремонта. Предполагается также, что в документе будет отдельно прописана возможность граждан влиять на качество проводимых работ.

В феврале Артур Кескинов заявлял о необходимости изменить федеральный закон по капремонту. По его словам, из-за несовершенства законодательства дома не всегда получается привести в технически исправное и энергоэффективное состояние. Чиновник отметил, что нужно, прежде всего, определить требования к техническому состоянию домов, разработке проектно-сметных решений, определить точный перечень работ.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов в Москве, рассчитанная на 2008-2014 годы, охватывает более 14 тысяч многоквартирных жилых домов. Предполагается, что после 2014 года капремонт будет осуществляться за счет горожан. В 2010 году на реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов из столичного бюджета будет выделено 22 миллиарда рублей (на эти средства планируется отремонтировать 500 домов). Столько же было потрачено в 2009 году, а в 2008 году на капремонт выделили 42 миллиарда рублей.

Московские чиновники не раз признавали, что от москвичей ежегодно поступают тысячи жалоб на качество работ по капитальному ремонту. По данным мэрии, претензии к подрядным компаниям есть у 30 процентов горожан. Городские власти заявляли о наличие "черного списка" подрядчиков, которые больше не будут допускать к проведению ремонта. Сообщалось также, что для контроля за капремонтом при префектурах будут созданы общественные комиссии.



http://realty.lenta.ru/news/2010/04/12/kapremont/

[koresh77]

un_astra

Добрый день, продскажите пож., предлагают квартиру по переуступке, что это означает? какие есть подводные камни? квартира в новострое, дом построен.

[KaniteL]

начинается рост цен на 1-2 комнатные квартиры, 3-4-комнатные пока стоят на месте.

сам работал в ИНКОМе помню типа up!

[un_astra]

un_astra

Добрый день, продскажите пож., предлагают квартиру по переуступке, что это означает? какие есть подводные камни? квартира в новострое, дом построен.

Что за застройщик? Дом гос. комиссию прошел? Когда в собственность оформляют?

Если гос. комиссия еще не прошла, то необходимо узнать, когда она будет и не задерживается ли? Если задерживается, то по каким причинам?

[koresh77]

un_astra

Добрый день, продскажите пож., предлагают квартиру по переуступке, что это означает? какие есть подводные камни? квартира в новострое, дом построен.

Что за застройщик? Дом гос. комиссию прошел? Когда в собственность оформляют?

Если гос. комиссия еще не прошла, то необходимо узнать, когда она будет и не задерживается ли? Если задерживается, то по каким причинам?

застройщик - ДСК1, гос. коммисия прошла, когда в собственность незнаю.

[un_astra]

Застройщик нормальный, хорошо что гос. комиссия пройдена.
Подводные камни:
1 когда в собственность не известно
2 Не добросовестный продавец

[un_astra]

up

[un_astra]

Годовая аренда "однушки" в Москве обходится в новый автомобиль


Владельцы однокомнатных квартир в Москве в течение года могут заработать, а их арендаторы, соответственно, потратить сумму, эквивалентную стоимости нового автомобиля отечественных, французских или среднеазиатских производителей, свидетельствуют результаты исследования компании "Инком-Недвижимость".

По подсчетам риелторов, доходность от сдачи столичного жилья внаем составляет 6,7% годовых. "Учитывая нынешний уровень инфляции, годовая выручка, получаемая арендодателем однокомнатной квартиры, в среднем составляет 335 тысяч рублей. Этих средств хватит на покупку нового автомобиля в базовой комплектации отечественных, среднеазиатских и французских производителей мощностью от 51 лошадиной силы до 98 лошадиных сил и объемом двигателя до 1,6 литра", - указывается в материалах "Инкома".

При этом, напоминают эксперты, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в настоящее время составляет 22,4 тысячи рублей в месяц.

"Минимальная стоимость аренды (от 20 тысяч рублей в месяц) традиционно отмечена на юге, юго-востоке и востоке столицы. Чуть больший размер платежей за наем однокомнатной квартиры зафиксирован в СВАО и САО (от 21 тысячи рублей в месяц), а также в СЗАО (от 22 тысяч рублей в месяц). Цены на аренду жилья в ЗАО и ЮЗАО в настоящее время составляют от 24 тысяч рублей в месяц", - уточняют они.

Центр столицы традиционно характеризуется максимальными ставками аренды жилья - от 30 тысяч рублей в месяц за "однушку".

[un_astra]

UP

ввиду сезонного ажиотажа занимаемся только квартирами в Москве и ближнем подмосковье. обращайтесь.